國壽金融中心位于北京CBD核心區，東臨針織路，北臨景輝街，是真正地鐵上蓋的超高層國際甲級寫字樓，建筑整體設計以氣度與尺度為導向，將高端、國際化、現代感的建筑風格，融匯在CBD整體的高端商務環境里。項目總建筑面積約16.2萬平方米，地上面積12萬平方米，共39層，地下共5層。內外雙呼吸式雙層幕墻系統、VAV低溫送風空調系統、真空垃圾收集系統等高端配置，目前已成為中國首個實現WELL健康建筑認證和WELL雙金級認證標準的健康大廈。追求品質為先，客戶為先。區域內匯豐銀行、殼牌、思科、渣打銀行等眾多世界500強企業中國總部云集國內金融、保險、醫藥、科技類高端企業密布聚焦財富，見證中國經濟的風云變化。聚焦CBD，見證智慧化商務辦公時代的到來!中國人壽攜手遠洋集團共同標注全中國經濟核心的商務辦公新可能!

國壽金融中心樓盤參數：

類型：甲級寫字樓

得房率：65%

總樓層數：地上39層，地下5層

標準層高：4.35米

開盤時間：2019年

總建筑面積：16.2萬平方米

總建筑高度：189.88米

寫字樓樓層：地上39層

標準層凈高：3米

標準層層高：4.35米

標準層面積：3350平方米

樓板承重：辦公區250KG/平方米

柱距：9米

地址：北京市朝陽區針織路23號樓

租金：來電面議

預約看房電話：13501254714 張經理

國壽金融中心物業配套：

物業費：40元/月/㎡

車位費：2000元/月

電梯品牌：迅達7000系列，5分鐘12%運力平均等候時間不超過30秒

客梯數量：低區7部、中區7部、高區8部、轉換梯4部

消防梯及貨梯數量：2部

車位數量：共450個，位于地下2層-地下5層

空調系統：全空氣變風量VAV低溫送風空調系統+新風系統+24小時冷卻水

電力系統：辦公區域供電負荷不低于120VA/M2

網絡通訊：電信、聯通、移動，萬兆光纖，無限擴容

商業樓層：地下1層、地下1層夾層、首層、首層夾層

交付狀態：吊頂、白墻、架空地板、幕墻內電動遮陽百葉安裝完畢，公共區域精裝修

國壽金融中心項目亮點：

1：高效使用平面：平面規模、進深、標準柱距9米，方正無柱式設計。

2：高效垂直運輸：安防門禁與迅達電梯PORT系統聯動，首層至地下商街設置扶梯，4部1600KG轉換電梯。

3:舒適空間：全樓凈高3米。

4：獨特視野：兩端懸挑的270度景觀。

5：真正的內外雙呼吸式幕墻：奢華、節能、舒適。

6：真空垃圾系統：潔凈空間、實施回收、減少垃圾清運過程，節省勞動力及其成本，減少交叉感染的機會，改善工作環境和生活環境

7：低溫VAV空調可半層控制：可控的加時成本。新風量達50m3 /h/人，過渡季不低于70%新風，暢享新鮮空氣。

8：24小時冷卻水：設計充足。

9：全樓WIFI管理：移動末端管理系統基于WIFI網絡的移動末端管理系統保障大廈穩定運行管理無死角。

10：每層設置不低于4個上下水水點至租區：主動解決客戶茶水間需求。

11：安防門禁與迅達電梯PORT系統聯動，安全便捷。

12：多種保障的電力系統，總裝設容量19400KVA;辦公區域供電負荷不低于120VA/M2;雙路、10KV電力保障 ;應急電力1600KVA*2 ;500KVA應急電力預留;500LUX照度到辦公區桌面;智能千里眼移動末端管理。

13：EBI綜合集成平臺;將樓宇控制、能源管理、安防管理、應急響應以及客戶服務集成統一平臺，通過移動終端，實現對各系統的實時監控管理和互動，確保設備安全、穩定、可靠的運行，打造舒適、安全、便捷、節能的智慧建筑環境。

14：綜合安防平臺;實現消防、安防一體化確保人員及樓宇安全、便捷。

15：能源管理系統;實時監控動態能源數據流動合理降低能源消耗貼心服務，節約成本。

16：停車場系統;實現預約車位、反向尋車微信、NFC支付自動開閘離場加快通行效率。

17：訪客系統訪;客遠程二維碼授權拜訪更方便。

18：中國首個實現WELL-CS金級及LEED-CS金級雙認證健康建筑寫字樓，通過智能化系統解決方案，實現人與建筑、用戶之間的高效對接，開啟健康智慧辦公新時代。

國壽金融中心周邊配套：

酒店：北京千禧大酒店、北京嘉里大酒店、中國大飯店、北京麗思卡爾頓酒店、JW萬豪酒店

商場：SKP、華貿購物中心、金地廣場購物中心、國貿商城、富力購物中心、樂成購物中心

銀行：中國銀行、工商銀行、中信銀行、廣發銀行、招商銀行、光大銀行、建設銀行

區位優勢：

1.以CBD的整體區位優勢為背景盡享便捷快速交通福利南北雙向接駁首都機場和北京新機場半小時聯通全球。

2.內外兼修的車行通道有效組織快速路、主干路與次干路道路網絡區域內輸配環對地面疏導的規劃設置做到真正的城市核心區地位。

3.地下交通網絡密布、無縫換乘多條地鐵環繞、無縫換乘，其中地鐵28號線，為核心區量身打造。

4.人行立體空間地下一層設立人形通廊，貫通區域19座全新商務樓宇。

國壽金融中心交通指引：

地鐵：28號線核心區站無縫接駁;14號線東段/1號線大望路站;1號線國貿站

公交：附近有639路、夜34路、1路、11路、57路、312路、421路、626路、647路、648路、666路、667路、668路、669路、816路、818路、1路等。

國壽金融中心與國內外眾多優質品牌合作，以高品質的標準，呈現最具智慧感與使用舒適體驗度的高端辦公平臺。在接下來的時間里，國壽金融中心期待與更多優質客戶共同成長，一起共享最優質的發展資源與平臺，共同見證中國經濟的新發展。