耕海聯(lián)合中心位于北京市豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)西路輔路與夏家胡同交叉口西北角，緊臨南三環(huán)中路萬(wàn)柳橋，北側(cè)萬(wàn)柳西園住宅小區(qū)即將入住，東側(cè)寶隆大廈商住辦公已相對(duì)成熟。項(xiàng)目向北1公里為豐臺(tái)區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃的“ 麗澤金融商務(wù)區(qū)”。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，便利的交通網(wǎng)可快速通 達(dá)市區(qū)各地，與城市核心商務(wù)區(qū)緊密聯(lián)系。快捷的交通條件匯集大量人口及高端金融產(chǎn)業(yè)，為入駐企業(yè)的發(fā)展提供有利保障。項(xiàng)目以社交式辦公+高端商務(wù)酒店?duì)I造麗澤商圈新生態(tài)爆品，耕海聯(lián)合中心致力于打造及創(chuàng)新、開(kāi)放、綠色、共享、社交為一體的新生態(tài)。

耕海聯(lián)合中心樓盤(pán)參數(shù)：

寫(xiě)字樓總面積：55519.5平方米

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積： 2826.5平方米

層數(shù)： 地上13層 地下3層

樓體高度： 60米

大堂高度： 9.5米

辦公層高： 4.2米

走廊寬度： 2.4米 進(jìn)深(走廊至玻璃幕墻) 14米

辦公樓板承載： 200千克/平方米;

商業(yè)樓板承載：350千克/平方米;

地下功能說(shuō)明： 商業(yè)、車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房 充電樁 預(yù)留

抗震等級(jí)： 8級(jí)

整層使用率： 70%

容積率： 3.5

預(yù)計(jì)入住時(shí)間：2020年11月

地鐵：10號(hào)線紀(jì)家廟站

辦公定位：社交辦公/共享總部/雙創(chuàng)孵化基

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)西路輔路與夏家胡同交叉口西北角

租金報(bào)價(jià)： 辦公：來(lái)電面議; 商業(yè)：均價(jià)11元/天/平方米;

預(yù)約看房電話(huà)：13501254714 張經(jīng)理

耕海聯(lián)合中心物業(yè)配套：

物業(yè)費(fèi)： 待定

總車(chē)位數(shù)量：250個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)： 公共區(qū)域精裝，室內(nèi)白墻

電梯品牌： 蒂森

電梯數(shù)量：11部

客用電梯承重：1350kg、800kg

客用電梯速度： 1.75m/s、2m/s

貨梯承重： 2000kg、1600kg

空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)

空調(diào)主機(jī)品牌： 開(kāi)利、約克

新風(fēng)量： 130000m³/h PM2.5過(guò)濾系統(tǒng)高效過(guò)濾器

供電方式： 雙路供電

單位供電容量： 80伏安/平方米， 包含公共用電照明

樓宇自控系統(tǒng)品牌： 待定

網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商： 中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)移動(dòng)

周邊配套優(yōu)勢(shì)：

目前麗澤南區(qū)已建設(shè)19個(gè)項(xiàng)目252萬(wàn)平方米，首創(chuàng)中心、麗澤SOHO、平安金融中心等12個(gè)項(xiàng)目將陸續(xù)釋放220萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)空間。今年還將繼續(xù)供應(yīng)3宗經(jīng)營(yíng)性用地，地上建筑規(guī)模15.3萬(wàn)平方米。配套設(shè)施方面將新建2所高端國(guó)際醫(yī)療機(jī)構(gòu)和包括5所幼兒園、4所中小學(xué)在內(nèi)的9所學(xué)校，同時(shí)還將建設(shè)9家高端酒店、2個(gè)購(gòu)物綜合體，博物館、圖書(shū)館、文化及健身活動(dòng)中心等文娛設(shè)施也會(huì)一一布局，共同形成宜居宜業(yè)的金融不夜城。
 

商圈優(yōu)勢(shì)：

麗澤金融商務(wù)區(qū)是新興商圈中投資交易最為活躍的區(qū)域之一。麗澤良好的發(fā)展前景吸引了眾多投資者的關(guān)注，自2017年以來(lái)，包 括龍湖地產(chǎn)、豐樹(shù)集團(tuán)、華夏人壽、華夏幸福等企業(yè)紛紛在麗澤 購(gòu)置寫(xiě)字樓或商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)眾多金融機(jī)構(gòu)包括長(zhǎng)城資產(chǎn)、中華 聯(lián)合保險(xiǎn)、銀河證券等紛紛在麗澤購(gòu)地建設(shè)自用型項(xiàng)目，這有助于麗澤寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)的加速成熟。
 

絕對(duì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

四大交通樞紐環(huán)繞:北京南站北京西客站豐臺(tái)火車(chē)站大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)

坐擁兩大動(dòng)脈：高鐵+機(jī)場(chǎng)南站高鐵;豐臺(tái)路高鐵大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)三環(huán)+地鐵10號(hào)線

前后兩大商圈：北京最大金融商圈，麗澤商圈，中關(guān)村科技商圈，豐臺(tái)科技園區(qū)

耕海聯(lián)合中心交通指引：

道路交通：項(xiàng)目緊鄰南三環(huán)輔路，距離金融街商圈約5公里，項(xiàng)目東側(cè)為規(guī)劃建設(shè)中的金澤路，直達(dá)麗澤金融商務(wù)區(qū)車(chē)程5分鐘。

客運(yùn)機(jī)場(chǎng)動(dòng)車(chē)：距離新豐臺(tái)火車(chē)站10分鐘車(chē)程，距北京南站僅3公里，距北京西站僅3.5公里。麗澤商務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)大興機(jī)場(chǎng)航站樓，可在此完成值機(jī)，驅(qū)車(chē)半小時(shí)便可直達(dá)新機(jī)場(chǎng);北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)線草橋轉(zhuǎn)換站距本案1公里。

軌道交通：項(xiàng)目周邊已通行及規(guī)劃3條地鐵線路，地鐵10號(hào)線紀(jì)家廟站步行至項(xiàng)目5分鐘，規(guī)劃在建中的14號(hào)線、16號(hào)線交匯 的麗澤商務(wù)區(qū)站在項(xiàng)目北約1公里。 ◎公共交通：幾十條公交車(chē)線路經(jīng)此項(xiàng)目，便利的交通網(wǎng)，暢達(dá)全城。