愛工場文化產業園位于北京市朝陽區百子灣路29號，是以吸引文化傳媒類企業，并為企業搭建一系列孵化、金融、交流、推介的園區，項目先后建成五個園區。即：愛工場文化產業A園、B園、C園、D園和愛工場第五文化產業園。愛工場在保留原有建筑風格的前提下，注入現代建筑創意的時尚理念，舊貌新顏，集裝箱創意，將空間、格局、外觀、整體結構、智能化有利結合改造，整體風格更加貼合“愛工場文化產業園”所追求的現代文化與傳統產業的整合理念。

愛工場文化產業園樓盤參數：

項目類別：創意產業園

占地面積： 20000㎡

可租面積：150-1200m²

樓層數：3層

凈層高：3.8米

使用率：70%

綠 化 率：26 %

是否涉外：否

能否注冊：是

基本租期：2年

支付方式：押二付三

地 址：北京市朝陽區百子灣路29號

可租賃面積：260-1200平米

租金：來電面議

預約看房電話：13501254714 張經理

愛工場文化產業園是依托老舊工業遺產改建而成，保留了60到90年代不同建筑風格，廠房與現代建筑，沒有破壞20世紀50年代的獨特建筑風格，原廠區分為1號庫、2號庫、3號庫、4號庫、5號庫。改建后，將愛工場文化產業園打造成CCTV、BTV，后花園式服務平臺，建成傳媒、廣告、藝術、動漫、影視、攝影、傳統手工造紙等產業聚集地，及文化和創意的搖籃。

愛工場文化產業園各園區地址分布：

愛工場A園--文化傳媒產業園位于朝陽區百子灣路29號，原北京市玻璃廠院內，占地面積2萬平米，與CBD商業區緊鄰。北面與CCTV、BTV、國家廣告基地相呼應;東面是后現代城;西面與今日美術館、二十二藝術街區相連;南面是北京工業大學、珠江帝景、即將開通的地鐵14號線、7號線;地理位置優越，交通便利。入住文化企業20余家，其中影視制作公司占比60%。

愛工場B園位于朝陽區十里堡西里218號，原北京市京棉集團屬地，建筑面積3000平米，入住企業20余家，廣告會展公司占比70%。

愛工場C園位于朝陽區十里堡甲51號，原北京市京棉集團廠車間，建筑面積2000平米，入住企業18家，培訓公司占比80%。

愛工場D園位于朝陽區八里莊東里10號，原北京市京棉集團辦公樓，建筑面積3000平米，入住企業20余家。
 

愛工場第五文化產業園是北京住總集團與北京愛工場文化投資管理有限公司攜手打造，位于朝陽區大黃莊224號院，占地面積10萬平米，通惠河文化傳媒走廊之上，與傳媒精英總部遙相呼應，占地近10萬平米，分為25個樓區，努力打造成大學生創業基地。

愛工場第五文化產業園區地理位置優越，占地面積大，將成為“百園計劃”的重中之重，示范園區，美麗的海豚廣場，色彩繽紛的彩鋼建筑，帶來的視覺沖擊，辦公休閑享受，會讓人流連忘返。
 

愛工場第六文化產業園即：“大望路電影產業園”由國華電力公司產權所有，在北京市朝陽區核心商業區，通惠河北路10號，總建筑面積一萬多平方米。位于大望橋南側，光輝橋與四惠橋之間，與華貿中心遙遙相對，與國家廣告園區同在通惠河兩岸。步行至四惠樞紐、北京東站、八王墳南、地鐵西大望路站等重要公交交通站步行僅10分鐘路程。交通十分便利!

園區主題鮮明，緊跟朝陽區文化創意產業發展的步伐，與北京市文化實驗區走廊同步發展，與影視產業緊密相連，與國家廣告園、郎園、尚八一起努力將自己打造成CCTV，BTV的后花園!毗鄰三環主干線，緊鄰成熟的辦公區SOHO現代城、后現代城，華貿中心的優越地理位置，很難再尋覓到這樣交通便利，地鐵公交匯融，周邊辦公生活社區成熟完善的完美之地。
 

園區規劃設計符合文化創意公司需求，一層LOFT辦公，挑高5.8米，個性化公司可以隨意拆分組合。二層挑高3米，格局合理，園區內停車位充足，水、電、暖、網絡基礎設施完善，園區緊鄰通惠河畔，親近自然，立體綠化。

愛工場文化產業園物業配套：

物業公司：自持物業

物業費：18元/月/平米

電 梯 數： 2部

空 調：分體空調

網 絡：電信、聯通、移動

停車位：地上120個

停車費：600元/月/個

配套設施：餐飲、食堂、會議室

樓內配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店

網絡：中國移動，中國聯通，中國電信

燃 氣： 地下1層預留接入口

供暖系統:市政熱力提供熱源

網 絡： 光纖通信系統： 移動電話信號增強系統

安防系統：24小時電子監控,火災自動報警系統、地下車庫、人防、庫房內設置煙感探頭

愛工場文化產業園部分入駐企業：危氏文化傳媒(北京)有限公司、麥迪斯營銷機構、SHEKNOW COLLECTION 國際臻品婚紗晚禮服定制、北京市京潮展示藝術服務有限責任公司、北京七星明路文化傳播有限公司、多抓魚(北京)科技有限公司、北京酷娛影視制作有限公司、百域室內建筑設計有限公司、浙江下一站影視文化有限公司、歌億文化傳播(北京)有限公司、北京三聲五彩科技文化有限公司、米洛斯文化傳播(北京)有限公司、北京弈高良策營銷策劃有限公司、北京萬象時尚攝影有限公司、北京奧邁思互動傳媒咨詢有限公司、北京凱娜大熊影視藝術有限公司、北京市朝陽區易茗造型職業技能培訓學校、江蘇博圣云峰信息咨詢股份有限公司、藝界客科技(北京)有限公司、曜立科技(北京)有限公司、北京錦世緣公關顧問有限公司、北京中廣華夏影視設備有限公司、北京鉑金數據服務有限公司、聲堂影音工作室、北京市朝陽區智耘宏善社會工作事務所、每日優鮮電子商務有限公司、木蘭戰紀(北京)體育文化有限公司、北京京創曙光科技有限公司、北京派可數據科技有限公司、北京游邁傳媒文化有限公司

愛工場文化產業園交通狀況：

航空：驅車15公里即可啟動全球之旅 從項目進入東五環快速路進入機場高速路，15公里抵達首都國際機場。

鐵路：快速進入鐵路中心樞紐位置 通過北京的城市環路便可到達北京火車站、西客站、南站和北站。

地 鐵：14號線-九龍山，1號線-大望路

公交：11路、30路、31路、54路、312路、486路、595路、605路、621路、973路、985路等
 

項目意義：

強強聯手、品牌合作、創新企業形象。這里是一個電影產業聚集的天堂，創意的天堂，夢想的天堂。

著眼未來、搶占先機、利益穩固、持續發展。搶灘大望路電影產業園，將會掘得人生當中的巨大的金礦。
 

愛工場文化產業園建筑參數：

總建筑面積：6684平方米

地上5層 4618.61平米

1層挑高：4米

2-5層：挑高3.5米

地下2層： 2065平米

建筑高度：26米

愛工場文化產業園裝修：

外裝修：高檔涂料

室內裝修：粗裝、通風、消防、電梯、上下水通、強電通。
 

愛工場文化產業園招租方案：

由于我們是一個整體的電影產業園區，我們采用了靈活多變的租賃方式。可分租、可整租?？梢愿鶕鈶糇陨砉镜陌l展與實力來選擇最佳的方案，我們會根據租戶的需求，來滿足租戶的需求。

愛工場文化產業園招租范圍：

影視攝影公司：影視廣告、影視拍攝、娛樂影視。

互聯網平面媒體：大型社交娛樂網站，各種媒體雜志。

愛工場第十二文化產業園地址位于朝陽區大黃莊南里甲八號，獨棟院落，停車位充足。從朝陽路東5環大黃莊橋向東第一個紅綠燈右轉約280米即可到達本項目。

八通線輕軌——縱貫北京市東西兩端，傳媒大學地鐵站A口步行至項目10分鐘距離。

公交——朝陽路向西可直抵國貿區域，東為通州區，京通快速路貫穿北京市東西全線。

水運——驅車140公里即達中國北方最大的國際貿易港 高等級京津塘高速公路與天津新港連接。

航空——驅車15公里即可啟動全球之旅 從項目進入東五環快速路進入機場高速路，15公里抵達首都國際機場。

鐵路——快速進入鐵路中心樞紐位置 通過北京的城市環路便可到達北京火車站、西客站、南站和北站。
 

愛工場文化產業園自2013年啟動了“百園計劃，連鎖運營”的發展規劃，將逐步通過對諸多老舊工廠廠房進行改造再利用，轉型發展文化創意產業，未來力爭打造100個連鎖式文化創意產業園區。