外文文化創意園位于海淀區紫竹院南路20號，東依首體南路，南靠車公莊大街。是海淀區高科技產業又一核心地帶，與中關村西區、金融街商務區遙相呼應。園區由11棟1至4層的建筑圍合組成。集總部基地、文化創意與高科技產業等相關配套服務于一體。園區地處海淀科技園政策區與北京政務區交匯處周邊遍布多家央企，建筑設計研究院，及高新企業。人才優勢突出!軌道交通及交叉路網架構四通八達，距地鐵四號線國家圖書館站僅1.2公里，距離地鐵二號線車公莊站3.1公里，六號線地鐵距園區正門僅300米，多條公交線路近在咫尺，極大的提高了出行效率，有效的保證了人流車流的暢通。為發展文化創意產業提供了極好的發展環境。

外文文化創意園樓盤參數：

開發商/物業管理：北京外文印刷廠

物業類型：寫字樓

租售形式：出租

物業評級：甲級

所屬商圈：中關村商圈

環線位置：2-3環

占地面積：約2.5萬㎡

總建筑面積：約4萬㎡

單體建筑：11棟

單體建筑面積：1000-25000㎡

單層建筑層高：3-8米

建筑樓層：1-4層

地鐵線路：2號線,4號線

公交線路：118路、61路、77路

最新報價：來電面議

地址：海淀區紫竹院南路20號

預約看房電話：13501254714 張經理

外文文化創意園園區政策：

園區為入駐企業提供相關扶持政策的咨詢和協助申請服務。高新技術企業可享受：

(1)新技術企業自開辦之日起，前三年免交企業所得稅，第4―6年交7.5%，第7年以后交15%。

(2)企業出口產品的產值達到當年總產值40%以上，經稅務部門核定，減按10%稅率征收所得稅。

(3)高新技術企業當年發生的技術開發費比上年實際增長10%(含10%)以上的，當年經主管稅務機關批準，可再按技術開發費實際發生額的50%抵扣當年應納稅所得額。

(4)對單位和個人在本市從事技術轉讓、技術開發業務和與之相關的技術咨詢、技術服務取得的收入，免征營業稅;對從事軟件著作權轉讓業務和軟件研制開發業務，比照技術轉讓與技術開發業務免征營業稅。

(5)高新技術企業在工資總額增長幅度低于經濟效益增長幅度、職工平均工資增長幅度低于勞動生產率增長幅度的，實際發放的工資在計算企業所得稅應納稅所得額時允許據實扣除。

外文文化創意園園物業配套：

園區類型：高科技

基本租期：一年至三年

開發商/物業管理：北京外文印刷廠

物業管理費：6元/月/平米

空調設備：獨立空調

電梯數量：客梯2部，貨梯1部

車位數量：地下600個

裝修標準：公共部分精裝修

樓內配套：員工餐廳，郵政，便利店，機票，咖啡廳，自助提款機

外文文化創意園園周邊配套：

學校：幼兒園：建設部幼兒園、國務院幼兒園

中小學：海淀區實驗中學、二里溝小學、海淀區實驗小學、立新中學

大學：勞動關系學院、民族大學、首都師范大學

商場：甘家口商場、雙安商場、城鄉商場

醫院：海軍醫院

郵局：車公莊西路郵局

銀行：北京銀行、工商銀行、中信實業銀行、建設銀行

外文文化創意園保留了近百棵生長周期逾50年樹木，隨四季交替呈現著四幅建筑與景觀互應，景觀與人融合的美麗畫面，通過水系與綠植的點綴增加了景觀的多樣性和視覺層次感，不僅能有效地凈化環境提高負氧離子濃度讓您在繁忙工作之余讓身心得到放松和舒緩。