北京寫字樓租賃需要注意幾個(gè)流程和技巧
 

再有專業(yè)經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)服務(wù)的前提下，其實(shí)在北京寫字樓租賃和常規(guī)租房一樣簡單，但往往有很多初租者忽視重要細(xì)節(jié)結(jié)果導(dǎo)致一系列麻煩，為此，本文重點(diǎn)介紹北京寫字樓租賃需要注意幾個(gè)流程和技巧。

1.租約條款仔細(xì)留意，特別是對(duì)于租期、計(jì)租日、免租期、物業(yè)租約、停車租約、租賃面積、付款方式和周期、漲租機(jī)制等，不懂的名詞要詳細(xì)詢問租賃方

2.退租驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，要確認(rèn)是現(xiàn)房還是原房交付，這個(gè)區(qū)別很大，避免退租爭端。

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與口碑情況，每個(gè)月支付不少物業(yè)費(fèi)，要了解對(duì)方物業(yè)公司能力和服務(wù)范圍。

4.了解房屋有沒有被查封或者作為抵押，這類房屋是不受法律保護(hù)，租賃前需要問清楚

5.寫字樓周邊配套和交通情況怎么樣，服務(wù)能力如何，一個(gè)完善的寫字樓項(xiàng)目從 招商到入駐辦公服務(wù)是否很完善

6.寫字樓轉(zhuǎn)租條款情況，萬一您對(duì)當(dāng)前寫字樓不滿意，想轉(zhuǎn)租了，這個(gè)很有用，能否轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租條款規(guī)定怎么樣，都需要了解清楚。

一般的北京寫字樓租賃流程是：先預(yù)約看房-然后現(xiàn)場看房-滿意的話交付定金-房子暫時(shí)預(yù)留一般七天的租賃期，然后在規(guī)定期內(nèi)簽署租賃合同，交付第一期的寫字樓租金和物業(yè)費(fèi),那么該辦公室就是你的了，接下來對(duì)房子進(jìn)行裝修布置,辦理注冊地址遷移即可。