金茂廣場是北京首席高端績金城市綜合體是對傳統商辦產品的迭代與超越，金茂廣場位于豐臺區豐臺科技園盈坤世紀南側，項目集生態辦公、創意空間、 主題商街、時尚休閑娛樂、科技體驗、文化展覽、圈層社 交和綜合服務等功能于一體的城市高端商務生態圈 雄據新未來新國門， 高效路網加速企業騰飛!

金茂廣場樓盤參數：

類 型： 寫字樓(甲級

總建筑面積：16.4 萬平米(其中地上11.8萬平米，地下4.6萬平米)

辦公面積：2.4萬平米

標準層面積：約1500平方米

總樓層：地上18層 地下3層

辦公樓層：F3-F18

標準層層高：4.2米(頂層5.2米)

主力分戶：100-160平方米

使用率：75%

地 址： 北京豐臺區豐臺科技園盈坤世紀南側

出租面積：100-2000平米

日租金均價：來電面議

預約看房電話：13501254714 張經理

金茂廣場物業配套：

物業管理：甲級物業管理

新風量：30立方人/人/小時

樓板承重：200KG/平方米

電梯品牌：日立

電梯數量：5部客梯1部貨梯

電梯荷載：1350Kg

單梯服務面積：約4000平米

是否有新風系統：是

新風量：人均56000立方米/h

制冷及供暖方式：風機盤管+新風公區大堂輔助地板梁暖

手機信號：無盲區全覆蓋

WiFi信號：首層公共區域全覆蓋

停車：尋車反向尋車系統

充電車位：配備

金茂廣場交通地段：

四軌環繞：周邊有地鐵房山線、房山北延線(在建，2019 年開通)、9號線、16號線(在建，2018年開通)四條地鐵線， 其中距離9號線豐臺科技園站僅400米; 兩大高速一大環線：東側有京開高速，西側有京港澳高速，北距四環僅500米; 快速通達二三環：距離三環玉泉營橋車行距離約7公里， 距離二環菜戶營橋約9公里;首都第二機場：車行距離約30公里; 三大火車站環：北京南站、北京西站、北京新站

金茂廣場配套商業

成熟商務區，繁華不落幕 周邊高端配套齊全，彰顯現代商務區的繁榮與高效 坐擁華堂商場、遠洋未來廣場等大型商業配套 對外經貿大學、聯合大學等多所知名教育科研機構環繞周邊

金茂廣場整體定位為金茂無邊界城市綜合體，由南、北兩區組 成，其中，北區包括LEED金級寫字樓、創智商務辦 公、LIFEPARK時尚藝文立體商街。3號樓LEED金級寫字樓

金茂廣場共配置扶梯2部，直梯共33部(其中低、 中、高區客梯各6部、中區穿梭梯4部、高區穿梭 梯4部、消防梯2部、貨梯2部、轉換梯3部)。

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