新光大中心位于通州新城運(yùn)河位置，坐落在地鐵6號(hào)線(xiàn)北關(guān)站;是由光大控股打造的大型綜合體項(xiàng)目。由一座主塔——“北京塔”及六座錯(cuò)落有致的高層建筑組成，其業(yè)態(tài)包含已經(jīng)建成的4棟商務(wù)公寓之外，還包括3棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓建筑群。整個(gè)項(xiàng)目建筑群體形成了眾星捧月的姿態(tài)，以“北京塔”為中心，其他樓座采用靈動(dòng)的點(diǎn)式布局坐擁在主塔周?chē)ＷC了各樓棟采光及觀景效果。項(xiàng)目俯視五河(大運(yùn)河、通惠河、溫榆河、運(yùn)潮減河、小中河)交匯之處;相望北京環(huán)球影城和未來(lái)的市政府所在地與河岸邊的千年燃燈佛舍利塔。總占地面積近11萬(wàn)平米，建筑面積約75萬(wàn)平米。部分樓層具備挑空樓板條件，方便連層客戶(hù)設(shè)立內(nèi)部通道。

樓盤(pán)參數(shù)：

類(lèi)型：5A級(jí)寫(xiě)字樓

產(chǎn)權(quán)/開(kāi)發(fā)商：北京華恒興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司運(yùn)營(yíng)管理分公司(光大安石)

項(xiàng)目交付時(shí)間：2022年12月

綠色智能樓宇：LEED金級(jí)認(rèn)證

建筑面積：716037平方米

占地面積：108878平方米

樓層數(shù)量：地上37層、地下4層

標(biāo)準(zhǔn)層層高/凈高：4.3米/2.8米;

36層和37層行政樓層層高：4.5米/凈高3米

配套商業(yè)總體量：大融城商業(yè)，11萬(wàn)平方米

容積率：9.1

綠 化 率： 30%

使用率：70%-72%

整層面積：約2,300平方米

低區(qū)整層可分割：185-300-500-1000平方米

建筑總體量：7.72萬(wàn)平方米

朝向：四面采光

交付狀態(tài)：吊頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板

網(wǎng)絡(luò)地板高度：15厘米

地址：北京市通州區(qū)濱惠北一街3號(hào)院

外立面選材：LOW-E中空雙玻璃幕墻

付款方式：押三付三

簽約年限：三年起簽

租金報(bào)價(jià)：*元/月/平方米(含稅)

預(yù)約看房電話(huà)：13501254714 張經(jīng)理

新光大中心物業(yè)配套：

物業(yè)公司：第一太平戴維斯物業(yè)(顧問(wèn))

物業(yè)費(fèi)：35元/月/平方米(含稅)

停車(chē)費(fèi)用： 600元/月/車(chē)

停車(chē)位數(shù)量：地下2-4層，共計(jì)433個(gè)車(chē)位

空調(diào)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)已包含

空調(diào)系統(tǒng)：內(nèi)區(qū)VAV全空氣變風(fēng)量系統(tǒng); 外區(qū)四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管;配備PM2.5空氣過(guò)濾系統(tǒng)

空調(diào)供應(yīng)：工作日周一到周五上午8:30-下午6:30，周六上午9:00-12:00(國(guó)定例假日除外)

新風(fēng)量：45立方米/小時(shí)/人

冷卻水：IT機(jī)房24小時(shí)冷卻水

備用發(fā)電機(jī)：預(yù)留柴油發(fā)電機(jī)位置

電梯品牌：芬蘭通力

電梯數(shù)量：19部

電梯是否分區(qū)：是

商業(yè)配套：

餐飲：星巴克、wagas、泰蓮?fù)ァ⑵斂Х取Ⅺ湲?dāng)勞、奈雪的茶、瑞幸、星聚會(huì)KTV、便利店、中體倍力等已開(kāi)業(yè)

幼兒園：哈佛搖籃，藍(lán)天，天使寶貝，金寶國(guó)際幼兒園，ThinkFirst幼兒園

中小學(xué)：貢院小學(xué)，北京小學(xué)，中山街小學(xué)，后南倉(cāng)小學(xué)、官園小學(xué)、潞河中學(xué)、通州第三中學(xué)，中加學(xué)校等;

大學(xué)：第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院，中國(guó)傳媒大學(xué)，北京電大通州分校、北京物資學(xué)院，北京現(xiàn)代音樂(lè)學(xué)院，中國(guó)人民大學(xué);

醫(yī)院：潞河醫(yī)院，新華醫(yī)院，通州婦幼保健院，骨傷醫(yī)院，解放軍263醫(yī)院;

休閑：運(yùn)河文化廣場(chǎng)、奧體公園、運(yùn)河生態(tài)公園、西海子公園

新光大中心交通指引：

地鐵：6號(hào)線(xiàn)通州北關(guān)站;八通線(xiàn)北苑站；

公交：316路、322路、342路、435路、587路、647路、648路、666路、667路、通2路、通4路、通7路、通14路等;804路、806路、808路、916支路、924路、991路等。